Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Conscienceplein à Boom
Conscienceplein est une voie résidentielle de 160 m, à 0,4 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bareel-Park, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à330 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Bareel-Park, 21 ventes en 2021 (médiane 236 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).
Conscienceplein en chiffres
Un prix par tronçon
Conscienceplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 236 500 € à 315 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 12 | 236 500 € (2021, 21 ventes) |
| N° 13 à 24 | 11 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Bareel-Park), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 13 à 24, 315 000 €) et le moins cher (n° 1 à 12, 236 500 €), l'écart de médiane est de 78 500 € (+33 %), et de 80 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 77e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bareel-Park.
Maisons de Conscienceplein : type de bâti et prix de référence
Conscienceplein compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bareel-Park (254 000 € à 330 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Conscienceplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bareel-Park et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jan Baptist Davidstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 33 % de plus que Bareel-Park (236 500 € en 2021). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Conscienceplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (95 %), la moins dense Theodoor Van Ryswycklaan (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Theodoor Van Ryswycklaan) à 83 m² (Edgard Tinelstraat) dans ces rues ; Conscienceplein est à 81 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Theodoor Van Ryswycklaan (28) et devant Jan Baptist Davidstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verrieststraat | 100 m | Bareel-Park |
| Jan Baptist Davidstraat | 110 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
| Jan Frans Willemsstraat | 110 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 120 m | Bareel-Park |
| Peter Benoitstraat | 130 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
| Guido Gezellestraat | 140 m | Bareel-Park |
| Rubensstraat | 140 m | Bareel-Park |
| Van Dyckstraat | 160 m | Bareel-Park |
| Theodoor Van Ryswycklaan | 170 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
| Edgard Tinelstraat | 220 m | Watertoren · 315 000 € +33 % |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Conscienceplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Conscienceplein à Torhout, à 89,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Conscienceplein à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bareel-Park, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Conscienceplein
La médiane du quartier Bareel-Park est passée de 171 750 € en 2014 à 236 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Conscienceplein pèse 12 adresses sur les 376 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Conscienceplein
Le prix est-il le même tout au long de Conscienceplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 236 500 € en 2021 ; n° 13 à 24 : médiane 315 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Conscienceplein à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Conscienceplein est son quartier, Bareel-Park : 254 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Conscienceplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Conscienceplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Conscienceplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Conscienceplein à Boom ?
Conscienceplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boom : Bareel-Park (n° 1 à 12, 12 adresses), Watertoren (n° 13 à 24, 11 adresses).
Vous vendez Conscienceplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode