Prix des maisons par rue · 2812 Malines
Prix des maisons Peter Benoitstraat à Malines
Peter Benoitstraat est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Malines (2812). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muizen - Centrum, est de 342 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 35 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à400 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Muizen - Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Peter Benoitstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Peter Benoitstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 19 | 315 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 23, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Muizen - Centrum), regroupe 19 des 30 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Malines, 364 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 35 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 364e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Peter Benoitstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (24 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 8,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence
Peter Benoitstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muizen - Centrum (270 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muizen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Brugstraat relève du quartier Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Muizen-Dorp, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Jan Frans van Geelstraat) à 133 m² (Muizen-Dorp) dans ces rues ; avec 35 m², Peter Benoitstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Beukeboomstraat (33) et devant Brugstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Frans van Geelstraat | 70 m | Muizen - Centrum |
| Brugstraat | 100 m | Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Rubensstraat | 130 m | Muizen - Centrum |
| Magdalenasteenweg | 180 m | Muizen - Centrum |
| Korte Nieuwstraat | 230 m | Muizen - Centrum |
| August Lenaertsstraat | 230 m | Muizen - Centrum |
| Beukeboomstraat | 230 m | Vrijevelden - Geitenberg · n.d. |
| Muizen-Dorp | 240 m | Muizen - Centrum |
| Neerstraat | 260 m | Beuk · n.d. |
| Vlamingenstraat | 280 m | Muizen - Centrum |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2812) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peter Benoitstraat à Boortmeerbeek, à 2,5 km : médiane du quartier 357 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitstraat à Boom, à 14,0 km : médiane du quartier 315 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitstraat à Anvers, à 23,0 km : médiane du quartier 680 000 € (+116 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitstraat à Wijnegem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitstraat à Dilbeek, à 23,8 km : médiane du quartier 435 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitstraat à Schoten, à 26,8 km : médiane du quartier 365 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Peter Benoitstraat à Ternat, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Peter Benoitstraat à Sint-Niklaas, à 30,6 km : médiane du quartier 219 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Peter Benoitstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muizen - Centrum, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat
La médiane du quartier Muizen - Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 19 adresses sur les 424 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peter Benoitstraat
Le prix est-il le même tout au long de Peter Benoitstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Muizen - Centrum : 270 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 342 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (68 %), 8 jumelés (29 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 35 m².
Peter Benoitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Malines ?
Peter Benoitstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Malines : Muizen - Centrum (n° 2 à 36, 19 adresses), Spoorweg-Noord - Verspreide Bewoning (n° 1 à 23, 11 adresses).
Vous vendez Peter Benoitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode