Prix des maisons Peter Benoitstraat à Dilbeek

Peter Benoitstraat mêle 23 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Stichelgat (397 000 € à 550 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stichelgat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hazelaarstraat relève du quartier Groot-Bijgaarden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Robert Dansaertlaan (73 %), la moins aérée Lindenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Lindenlaan) à 140 m² (Robert Dansaertlaan) dans ces rues ; Peter Benoitstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Bosstraat (53) et devant Breedveld (39).

Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitstraat à Ternat, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Hal, à 15,4 km : médiane du quartier 375 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Alost, à 18,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Malines, à 23,8 km : médiane du quartier 315 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Boortmeerbeek, à 24,6 km : médiane du quartier 357 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Boom, à 26,6 km : médiane du quartier 315 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Sint-Niklaas, à 33,5 km : médiane du quartier 219 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Anvers, à 38,9 km : médiane du quartier 680 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stichelgat, 443 000 €, l'achat revient à 457 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 860 € à 53 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stichelgat est passée de 282 500 € en 2014 à 435 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 42 adresses sur les 751 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.