Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Kunstlaan à Boom
Kunstlaan est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 0,9 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pertsgad, est de 282 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à311 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Pertsgad, 26 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Kunstlaan en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 48e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,9 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 66 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kunstlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pertsgad : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Kerselaarlaan (41) et devant Spoorweglaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wetenschapstraat | 60 m | Pertsgad |
| Spoorweglaan | 100 m | Pertsgad |
| Kerselaarlaan | 140 m | Pertsgad |
| Wilgenstraat | 190 m | Pertsgad |
| Vlierlaan | 250 m | Pertsgad |
| Acacialaan | 280 m | Pertsgad |
| Elzenstraat | 280 m | Pertsgad |
| Haesaertsplaats | 300 m | Pertsgad |
| Noeverselaan | 320 m | Pertsgad |
| Kruiskenslei | 320 m | Pertsgad |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kunstlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix.
- Kunstlaan à Hoeilaart, à 38,9 km : médiane du quartier 550 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Kunstlaan à Gand, à 45,7 km : médiane du quartier 620 000 € (+116 % par rapport à celle-ci)
- Kunstlaan à Hasselt, à 71,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kunstlaan à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pertsgad, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kunstlaan
La médiane du quartier Pertsgad est passée de 170 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 288 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Kunstlaan pèse 34 adresses sur les 741 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 223 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kunstlaan
Combien vaut une maison Kunstlaan à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kunstlaan est son quartier, Pertsgad : 255 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Kunstlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kunstlaan comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kunstlaan à Boom ?
Kunstlaan fait partie du quartier Pertsgad, à Boom. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Kunstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode