Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Joseph Lavenne à Binche
La rue Joseph Lavenne est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Joseph Lavenne en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 243e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,0 km au nord-ouest
Voirie
La rue Joseph Lavenne n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Joseph Lavenne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (13 % de 4 façades).
Maisons de la rue Joseph Lavenne : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Lavenne compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Lavenne
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Léon Beuze relève du quartier Champs des Carriers - Fonteni, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Joseph Lavenne est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Emile Zola, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fonteni) à 70 m² (la rue Alphonse Gravis) dans ces rues ; la rue Joseph Lavenne est à 51 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue Omer Jauson (24) et devant la rue Emile Zola (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis De Brouckère | 70 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Omer Jauson | 70 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Vinck | 80 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Zola | 210 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Adrien Hulin | 210 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 220 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Léon Beuze | 220 m | Champs des Carriers - Fonteni · n.d. |
| Rue du Fonteni | 350 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Reine Astrid | 360 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Léopold III | 430 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Acheter rue Joseph Lavenne à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Joseph Lavenne
Combien vaut une maison rue Joseph Lavenne à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Lavenne est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Lavenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Joseph Lavenne est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Lavenne comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Lavenne à Binche ?
La rue Joseph Lavenne fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Lavenne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode