Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Emile Vinck à Binche
La rue Emile Vinck est une voie résidentielle de 250 m, à 3,0 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Emile Vinck en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 39
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 99e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,0 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre compte 56 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Emile Vinck : type de bâti et prix de référence
La rue Emile Vinck compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vinck
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Léon Beuze relève du quartier Champs des Carriers - Fonteni, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Emile Vinck est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Emile Zola, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fonteni) à 70 m² (la rue Alphonse Gravis) dans ces rues ; la rue Emile Vinck est à 53 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue Reine Astrid (53) et devant la rue Léon Beuze (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis De Brouckère | 50 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Joseph Lavenne | 80 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Omer Jauson | 140 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Léon Beuze | 140 m | Champs des Carriers - Fonteni · n.d. |
| Rue Emile Zola | 170 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Adrien Hulin | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue du Fonteni | 410 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Reine Astrid | 440 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Léopold III | 500 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vinck » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix.
- Rue Emile Vinck à Herstal, à 107,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vinck à Oupeye, à 109,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Emile Vinck à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Emile Vinck
Combien vaut une maison rue Emile Vinck à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vinck est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Emile Vinck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (57 %) et 19 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Emile Vinck est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Emile Vinck comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vinck à Binche ?
La rue Emile Vinck fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue Emile Vinck ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode