Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Omer Jauson à Binche
La rue Omer Jauson est une voie résidentielle de 160 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Omer Jauson en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 171e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre compte 56 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Omer Jauson : type de bâti et prix de référence
La rue Omer Jauson compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Omer Jauson
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Léon Beuze relève du quartier Champs des Carriers - Fonteni, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Omer Jauson est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Emile Zola, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fonteni) à 70 m² (la rue Alphonse Gravis) dans ces rues ; la rue Omer Jauson est à 51 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Léon Beuze (44) et devant la rue Joseph Lavenne (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Lavenne | 70 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Louis De Brouckère | 130 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Vinck | 140 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Adrien Hulin | 150 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 200 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Zola | 280 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue du Fonteni | 280 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Léon Beuze | 290 m | Champs des Carriers - Fonteni · n.d. |
| Rue Reine Astrid | 320 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Saint-Feuillien | 420 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Acheter rue Omer Jauson à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Omer Jauson
Combien vaut une maison rue Omer Jauson à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Omer Jauson est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Omer Jauson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (63 %) et 9 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Omer Jauson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Omer Jauson comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Omer Jauson à Binche ?
La rue Omer Jauson fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue Omer Jauson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode