Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Adrien Hulin à Binche
La rue Adrien Hulin est une voie résidentielle de 910 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Adrien Hulin en chiffres
- Adresses
- 70 (18 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 117
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 49e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 3,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 700 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre.
Maisons de la rue Adrien Hulin : type de bâti et prix de référence
La rue Adrien Hulin compte 61 bâtiments accolés sur 70 (87 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adrien Hulin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 13 % de 4 façades, la rue Adrien Hulin est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Emile Zola (50 %), la moins aérée la rue Saint-Feuillien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fonteni) à 117 m² (la place de Péronnes) dans ces rues ; la rue Adrien Hulin est à 63 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après l'avenue Louis De Brouckère (99) et devant la rue Reine Astrid (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Omer Jauson | 150 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue du Fonteni | 150 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Alphonse Gravis | 190 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Joseph Lavenne | 210 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Reine Astrid | 240 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Louis De Brouckère | 280 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Vinck | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Saint-Feuillien | 310 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Place de Péronnes | 400 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Zola | 410 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Acheter rue Adrien Hulin à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Adrien Hulin
Combien vaut une maison rue Adrien Hulin à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adrien Hulin est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Adrien Hulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (63 %), 17 jumelés (24 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Adrien Hulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adrien Hulin comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Adrien Hulin à Binche ?
La rue Adrien Hulin fait partie du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, à Binche. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Adrien Hulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode