Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Alphonse Gravis à Binche
La rue Alphonse Gravis est une voie résidentielle de 2,0 km, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Binche (7134). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 50 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à191 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Peronnes-lez-Binche-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Alphonse Gravis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alphonse Gravis traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 156 | 95 | 150 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 11 | 4 | pas de prix publié |
| N° 160 à 172, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 156 (Peronnes-lez-Binche-Centre), regroupe 95 des 102 adresses, soit 93 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 102 (67 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 97
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (23)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
La rue Alphonse Gravis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue Alphonse Gravis : type de bâti et prix de référence
La rue Alphonse Gravis compte 79 bâtiments accolés sur 102 (77 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre (120 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alphonse Gravis
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Peronnes-lez-Binche-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 23 % de 4 façades, la rue Alphonse Gravis est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Emile Zola (50 %), la moins aérée la rue du Fonteni (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fonteni) à 68 m² (l'avenue Léopold III) dans ces rues ; avec 70 m², la rue Alphonse Gravis les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (102), elle est 2e sur 11, après l'avenue Léopold III (263) et devant l'avenue Louis De Brouckère (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Reine Astrid | 150 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Adrien Hulin | 190 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Omer Jauson | 200 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Joseph Lavenne | 220 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Léopold III | 240 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Avenue Louis De Brouckère | 250 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Saint-Feuillien | 270 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Vinck | 290 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue Emile Zola | 330 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
| Rue du Fonteni | 330 m | Peronnes-lez-Binche-Centre |
Acheter rue Alphonse Gravis à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peronnes-lez-Binche-Centre, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Alphonse Gravis
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alphonse Gravis ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 156 : médiane 150 000 € en 2022 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié ; n° 160 à 172 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Alphonse Gravis à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alphonse Gravis est son quartier, Peronnes-lez-Binche-Centre : 120 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 164 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Alphonse Gravis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (49 %), 29 jumelés (28 %) et 23 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Alphonse Gravis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alphonse Gravis comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alphonse Gravis à Binche ?
La rue Alphonse Gravis est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Binche : Peronnes-lez-Binche-Centre (n° 15 à 156, 95 adresses), Champ du Cocher (n° 1 à 11, 4 adresses), Champs des Carriers - Fonteni (n° 160 à 172, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode