Prix des maisons rue des Archers à Binche

La rue des Archers compte 65 bâtiments accolés sur 65 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 38 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Pépinière relève du quartier Centenaire, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Palais de Justice (110 000 € en 2022). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Archers est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue de la Régence (88 %) ; la rue de la Pépinière ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (la rue des Bonnes Femmes) à 48 m² (la rue de la Régence) dans ces rues ; la rue des Archers est à 34 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après l'avenue Charles Deliège (124) et devant la rue Bard (42).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Archers » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Archers à Mons, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Soignies, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Frameries, à 19,2 km : médiane du quartier 117 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Braine-le-Comte, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Hensies, à 30,2 km : médiane du quartier 145 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Braine-l'Alleud, à 32,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Ath, à 37,3 km : médiane du quartier 190 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Leuze-en-Hainaut, à 43,9 km : médiane du quartier 104 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue des Archers pèse 65 adresses sur les 464 du quartier (14 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.