Prix des maisons rue de la Montagne à Binche

La rue de la Montagne compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Au sol, 37 m² d'emprise médiane pour 38 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Boulevards relève du quartier Centenaire, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Palais de Justice (110 000 € en 2022). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Montagne est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la ruelle à Cafou (100 %), la moins dense la rue Saint-Ursmer (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 27 m² (la rue des Bonnes Femmes) à 48 m² (la rue de la Régence) dans ces rues ; la rue de la Montagne est à 37 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après la rue Lucien Roland (22) et devant la rue Saint-Ursmer (13).

Tous les quartiers de Binche et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Montagne » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Montagne à La Louvière, à 7,1 km : médiane du quartier 170 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Montagne à Montigny-le-Tilleul, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Charleroi, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Frameries, à 20,7 km : médiane du quartier 169 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Montagne à Colfontaine, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Châtelet, à 25,5 km : médiane du quartier 98 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Montagne à Walcourt, à 26,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Montagne à Farciennes, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• et 39 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue de la Montagne pèse 14 adresses sur les 464 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.