Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue Saint-Ulgiste à Binche
La rue Saint-Ulgiste est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Palais de Justice, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 34 m² (38 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à146 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Palais de Justice, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Saint-Ulgiste en chiffres
- Adresses
- 29 (19 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 34 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 141e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Palais de Justice.
Maisons de la rue Saint-Ulgiste : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Ulgiste compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 38 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Ulgiste
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue de la Biche relève du quartier Place Binche-Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centenaire (140 000 €, par la rue des Boulevards). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Ulgiste est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la ruelle à Cafou (100 %), la moins dense la rue Saint-Ursmer (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue des Boulevards) à 46 m² (la rue du Cerf) dans ces rues ; avec 34 m², la rue Saint-Ulgiste est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après la rue des Boulevards (45) et devant la rue de la Biche (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle à Cafou | 50 m | Palais de Justice |
| Rue de la Biche | 60 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Saint-Ursmer | 60 m | Palais de Justice |
| Rue des Orphelins | 80 m | Palais de Justice |
| Rue du Cerf | 90 m | Palais de Justice |
| Rue de la Montagne | 110 m | Palais de Justice |
| Rue de la Halle aux Filets | 110 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue des Boulevards | 120 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue des Trois Escabelles | 130 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Lucien Roland | 150 m | Palais de Justice |
Acheter rue Saint-Ulgiste à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Ulgiste
La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Saint-Ulgiste pèse 29 adresses sur les 464 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Ulgiste
Combien vaut une maison rue Saint-Ulgiste à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Ulgiste est son quartier, Palais de Justice : 93 000 € à 146 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Ulgiste sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 34 m².
La rue Saint-Ulgiste est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Ulgiste comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Ulgiste à Binche ?
La rue Saint-Ulgiste fait partie du quartier Palais de Justice, à Binche. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Ulgiste ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode