Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue des Bonnes Femmes à Binche
La rue des Bonnes Femmes est une zone de rencontre sans issue de 80 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Palais de Justice, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 27 m² (38 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à146 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Palais de Justice, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue des Bonnes Femmes en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 27 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 247e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Palais de Justice compte 87 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de la rue des Bonnes Femmes : type de bâti et prix de référence
La rue des Bonnes Femmes compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 27 m² d'emprise médiane contre 38 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bonnes Femmes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue des Boulevards relève du quartier Centenaire, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Palais de Justice (110 000 € en 2022). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Bonnes Femmes est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la ruelle à Cafou (100 %), la moins dense la rue Saint-Ursmer (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue des Archers) à 48 m² (la rue de la Régence) dans ces rues ; avec 27 m², la rue des Bonnes Femmes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue de la Montagne (14) et devant la rue Saint-Ursmer (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lucien Roland | 30 m | Palais de Justice |
| Rue de la Montagne | 100 m | Palais de Justice |
| Rue des Orphelins | 110 m | Palais de Justice |
| Rue des Boulevards | 120 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Ruelle à Cafou | 130 m | Palais de Justice |
| Rue des Archers | 140 m | Palais de Justice |
| Rue de la Régence | 140 m | Palais de Justice |
| Rue de Million | 150 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue Saint-Ursmer | 160 m | Palais de Justice |
| Rue de l'Abattoir | 170 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
Acheter rue des Bonnes Femmes à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Bonnes Femmes
La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue des Bonnes Femmes pèse 13 adresses sur les 464 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Bonnes Femmes
Combien vaut une maison rue des Bonnes Femmes à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bonnes Femmes est son quartier, Palais de Justice : 93 000 € à 146 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue des Bonnes Femmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 27 m².
La rue des Bonnes Femmes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bonnes Femmes comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bonnes Femmes à Binche ?
La rue des Bonnes Femmes fait partie du quartier Palais de Justice, à Binche. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Bonnes Femmes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode