Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue Bard à Binche
La rue Bard est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Palais de Justice, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (38 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à146 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Palais de Justice, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Bard en chiffres
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 43
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 104e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Palais de Justice.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bard : type de bâti et prix de référence
La rue Bard compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 38 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 50 m : l'avenue Charles Deliège relève du quartier Poste, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bard est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue des Archers (94 %), la moins dense la rue Saint-Ursmer (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue des Archers) à 48 m² (la rue de la Régence) dans ces rues ; la rue Bard est à 42 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue des Archers (65) et devant la rue de la Régence (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Charles Deliège | 50 m | Poste · n.d. |
| Rue de la Régence | 50 m | Palais de Justice |
| Rue de Savoie | 100 m | Poste · n.d. |
| Ruelle Sainte-Anne | 100 m | Poste · n.d. |
| Rue des Archers | 120 m | Palais de Justice |
| Rue de la Montagne | 130 m | Palais de Justice |
| Rue Saint-Ursmer | 150 m | Palais de Justice |
| Rue des Orphelins | 150 m | Palais de Justice |
| Rue du Cerf | 150 m | Palais de Justice |
| Rue des Récollets | 160 m | Poste · n.d. |
Acheter rue Bard à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bard
La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Bard pèse 42 adresses sur les 464 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bard
Combien vaut une maison rue Bard à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bard est son quartier, Palais de Justice : 93 000 € à 146 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Bard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue Bard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bard comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bard à Binche ?
La rue Bard fait partie du quartier Palais de Justice, à Binche. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue Bard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode