Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue de Bruxelles à Binche
La rue de Bruxelles est un axe de transit secondaire de 250 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Palais de Justice, est de 120 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m² (38 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à146 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Palais de Justice, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue de Bruxelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Bruxelles traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 110 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 32, côté pair | 16 | 110 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 9 à 37, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 36 à 56, côté pair | 11 | 140 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 41 à 63, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 32 (Palais de Justice), regroupe 16 des 51 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 36 à 56, 140 000 €) et le moins cher (n° 2 à 32, 110 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+27 %), et de 31 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (27 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 9 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 77e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
La rue de Bruxelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (0 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Bruxelles : type de bâti et prix de référence
La rue de Bruxelles compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 38 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bruxelles
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Pépinière relève du quartier Centenaire, où la médiane 2021 est de 140 000 €, soit 27 % de plus que Palais de Justice (110 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue de Bruxelles est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Pavillons, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue des Archers) à 57 m² (la rue des Pavillons) dans ces rues ; la rue de Bruxelles est à 51 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après la rue des Archers (65) et devant la rue Carlo Mahy (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Pépinière | 160 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue du Moulin Blanc | 180 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue des Pastures | 190 m | Poste · n.d. |
| Rue des Archers | 260 m | Palais de Justice |
| Place du Centenaire | 260 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue Ernest Drisse | 270 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue des Pavillons | 290 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
| Rue Carlo Mahy | 290 m | Poste · n.d. |
| Rue de Savoie | 300 m | Poste · n.d. |
| Rue de la Régence | 310 m | Palais de Justice |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bruxelles » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Bruxelles à Fontaine-l'Evêque, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruxelles aux Bons Villers, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruxelles à Braine-le-Comte, à 22,3 km : médiane du quartier 202 500 € (+84 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Bruxelles à Nivelles, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruxelles à Fleurus, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruxelles à Genappe, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruxelles à Tubize, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruxelles à Enghien, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Bruxelles à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bruxelles
La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue de Bruxelles pèse 16 adresses sur les 464 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Bruxelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Bruxelles ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 32 pairs : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 9 à 37 impairs : pas de prix publié ; n° 36 à 56 pairs : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 41 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Bruxelles à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bruxelles est son quartier, Palais de Justice : 93 000 € à 146 000 € en 2025, médiane 120 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Bruxelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Bruxelles est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bruxelles comme un axe de transit secondaire de 250 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bruxelles à Binche ?
La rue de Bruxelles est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Binche : Palais de Justice (n° 2 à 32, 16 adresses), Poste (n° 9 à 37, 13 adresses), Centenaire (n° 36 à 56, 11 adresses), Champ du Moulin (n° 41 à 63, 11 adresses).
Vous vendez rue de Bruxelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode