Prix des maisons par rue · 7130 Binche
Prix des maisons rue Saint-Ursmer à Binche
La rue Saint-Ursmer est une voie résidentielle de 70 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Binche (7130). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Palais de Justice, est de 120 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 41 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
93 000 €à146 000 €
Prix médian : 120 000 €
Quartier retenu : Palais de Justice, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Saint-Ursmer en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 248e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Palais de Justice compte 87 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Saint-Ursmer : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Ursmer compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Palais de Justice (93 000 € à 146 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 41 m² d'emprise médiane pour 38 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Ursmer
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais de Justice et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de la Biche relève du quartier Place Binche-Hotel de Ville, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centenaire (140 000 €, par la rue des Boulevards). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Ursmer est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la ruelle à Cafou, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Saint-Ulgiste) à 46 m² (la rue du Cerf) dans ces rues ; la rue Saint-Ursmer est à 41 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue de la Montagne (14) et devant la rue des Orphelins (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Orphelins | 40 m | Palais de Justice |
| Rue Saint-Ulgiste | 60 m | Palais de Justice |
| Rue du Cerf | 60 m | Palais de Justice |
| Rue de la Montagne | 60 m | Palais de Justice |
| Ruelle à Cafou | 60 m | Palais de Justice |
| Rue de la Biche | 90 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue des Trois Escabelles | 120 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue de la Halle aux Filets | 130 m | Place Binche-Hotel de Ville · n.d. |
| Rue Lucien Roland | 130 m | Palais de Justice |
| Rue des Boulevards | 140 m | Centenaire · 140 000 € +27 % |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Ursmer » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7130) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Ursmer à Estinnes, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Ursmer à Ath, à 35,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Ursmer à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Palais de Justice, 120 000 €, l'achat revient à 127 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 93 000 € | 2 790 € | 99 400 € |
| Médiane | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Haut | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 600 € à 15 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Ursmer
La médiane du quartier Palais de Justice est passée de 77 500 € en 2014 à 110 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Binche gagnait 28 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue Saint-Ursmer pèse 13 adresses sur les 464 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint-Ursmer
Combien vaut une maison rue Saint-Ursmer à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Ursmer est son quartier, Palais de Justice : 93 000 € à 146 000 € en 2025, médiane 120 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Ursmer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %) et 5 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Saint-Ursmer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Ursmer comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Ursmer à Binche ?
La rue Saint-Ursmer fait partie du quartier Palais de Justice, à Binche. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Ursmer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode