Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Albrecht Rodenbachstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Albrecht Rodenbachstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,7 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

279 000 €à376 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Albrecht Rodenbachstraat en chiffres

Adresses
21 (15 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 1 à 11
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
21
2 façades (mitoyen)
76 % (16)
3 façades (jumelé)
24 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
88 m² au sol
Part du quartier
2,4 % (12e rue sur 20)
Taille
502e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,7 km à l'est

Bâti

Albrecht Rodenbachstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (10 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Albrecht Rodenbachstraat : type de bâti et prix de référence

Albrecht Rodenbachstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Albrecht Rodenbachstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bareelstraat relève du quartier Laarkouter, où la médiane 2021 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Heiken (305 000 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albrecht Rodenbachstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Consciencestraat (85 %), la moins dense Torenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; Albrecht Rodenbachstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Pieter Pauwel Rubenslaan (31) et devant Felix Timmermansstraat (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Guido Gezellestraat110 m482 %Heiken
Bareelstraat190 m110 %Laarkouter · 277 500 € -9 %
Willem Elsschotstraat190 m635 %Heiken
Hendrik Consciencestraat210 m670 %Heiken
Alice Nahonlaan230 m566 %Heiken
Laarstraat240 m1095 %Laarkouter · 277 500 € -9 %
Felix Timmermansstraat280 m180 %Heiken
Pieter Pauwel Rubenslaan300 m316 %Heiken
Torenstraat340 m454 %Laarkouter · 277 500 € -9 %
Jozef Cardijnstraat360 m420 %Laarkouter · 277 500 € -9 %

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Albrecht Rodenbachstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Albrecht Rodenbachstraat

La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Albrecht Rodenbachstraat pèse 21 adresses sur les 878 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Albrecht Rodenbachstraat

Combien vaut une maison Albrecht Rodenbachstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albrecht Rodenbachstraat est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons d'Albrecht Rodenbachstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (76 %) et 5 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Albrecht Rodenbachstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albrecht Rodenbachstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Albrecht Rodenbachstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Albrecht Rodenbachstraat fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode