Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Torenstraat (n° 1 à 67) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Torenstraat est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 5,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Torenstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (12 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 67
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 249e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km à l'est
Voirie
Torenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Laarkouter compte 70 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Torenstraat : type de bâti et prix de référence
Torenstraat compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Albrecht Rodenbachstraat relève du quartier Heiken, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torenstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Albrecht Rodenbachstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Jozef Cardijnstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; Torenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Alfred Oststraat (46) et devant Molenbergstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 70 m | Laarkouter |
| Bareelstraat | 170 m | Laarkouter |
| Burchtsestraat | 180 m | Laarkouter |
| Alfred Oststraat | 240 m | Laarkouter |
| Molenbergstraat | 290 m | Laarkouter |
| Albrecht Rodenbachstraat | 340 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Elzelaarstraat | 390 m | Laarkouter |
| Laarstraat | 390 m | Laarkouter |
| Guido Gezellestraat | 440 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Jozef Cardijnstraat | 500 m | Laarkouter |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Torenstraat à Anvers, à 6,0 km : médiane du quartier 317 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Wommelgem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Willebroek, à 16,9 km : médiane du quartier 275 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Zandhoven, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Lokeren, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Zemst, à 28,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Herenthout, à 29,3 km : médiane du quartier 324 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Alost, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Torenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Torenstraat
Combien vaut une maison Torenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenstraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Torenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (56 %), 18 jumelés (40 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Torenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Torenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Torenstraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Torenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode