Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Felix Timmermansstraat (n° 1 à 19) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Felix Timmermansstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,5 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

279 000 €à376 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Felix Timmermansstraat en chiffres

Adresses
18 (8 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
17 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
63 % (10)
3 façades (jumelé)
38 % (6)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
55 m² au sol
Part du quartier
2,1 % (14e rue sur 20)
Taille
548e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,5 km à l'est

Voirie

Felix Timmermansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Heiken compte 64 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.

Maisons de Felix Timmermansstraat : type de bâti et prix de référence

Felix Timmermansstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Felix Timmermansstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Laarstraat relève du quartier Laarkouter, où la médiane 2021 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Heiken (305 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Felix Timmermansstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Victoria Heirweghstraat (85 %), la moins dense Ernest Claesstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Stijn Streuvelsstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; avec 55 m², Felix Timmermansstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Laarstraat, en compte 109.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stijn Streuvelsstraat90 m250 %Heiken
Willem Elsschotstraat110 m635 %Heiken
Ernest Claesstraat130 m293 %Heiken
Hendrik Consciencestraat140 m670 %Heiken
Pieter Pauwel Rubenslaan150 m316 %Heiken
Guido Gezellestraat200 m482 %Heiken
Victoria Heirweghstraat220 m210 %Heiken
Alice Nahonlaan220 m566 %Heiken
Albrecht Rodenbachstraat280 m210 %Heiken
Laarstraat400 m1095 %Laarkouter · 277 500 € -9 %

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Felix Timmermansstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Felix Timmermansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Felix Timmermansstraat

La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Felix Timmermansstraat pèse 18 adresses sur les 878 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Felix Timmermansstraat

Combien vaut une maison Felix Timmermansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermansstraat est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons de Felix Timmermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².

Felix Timmermansstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermansstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Felix Timmermansstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Felix Timmermansstraat fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode