Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Jozef Cardijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Jozef Cardijnstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,5 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Jozef Cardijnstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 269e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarkouter.
Maisons de Jozef Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Cardijnstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Cardijnstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Jan Baptist Tassynsstraat relève du quartier Oude Molenkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Heiken (305 000 €, par Alice Nahonlaan) et Zwijndrecht-Centrum-Oost (302 500 €, par Constant Van Goeystraat). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Cardijnstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Consciencestraat (85 %), la moins dense Schoolstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Molenbergstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; avec 66 m², Jozef Cardijnstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 8e sur 11, après Molenbergstraat (44) et devant Elzelaarstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarstraat | 130 m | Laarkouter |
| Jan Baptist Tassynsstraat | 150 m | Oude Molenkouter · n.d. |
| Elzelaarstraat | 190 m | Laarkouter |
| Constant Van Goeystraat | 200 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Alice Nahonlaan | 230 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Schoolstraat | 260 m | Zwijndrecht-Centrum-Oost · 302 500 € +9 % |
| Molenbergstraat | 300 m | Laarkouter |
| Guido Gezellestraat | 310 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Hendrik Consciencestraat | 310 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Pieter Pauwel Rubenslaan | 340 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jozef Cardijnstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.
- Jozef Cardijnstraat à Anvers, à 5,2 km : médiane du quartier 256 250 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Jozef Cardijnstraat à Lebbeke, à 28,2 km : médiane du quartier 206 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Jozef Cardijnstraat à Retie, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Jozef Cardijnstraat à Pittem, à 79,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Jozef Cardijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jozef Cardijnstraat
Combien vaut une maison Jozef Cardijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Cardijnstraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Jozef Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (74 %) et 10 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Jozef Cardijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Cardijnstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Cardijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Jozef Cardijnstraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Jozef Cardijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode