Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Alice Nahonlaan (n° 1 à 109) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Alice Nahonlaan est une voie résidentielle de 500 m, à 4,5 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Alice Nahonlaan en chiffres
- Adresses
- 56 (8 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 109
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 198e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,5 km à l'est
Bâti
Alice Nahonlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Alice Nahonlaan : type de bâti et prix de référence
Alice Nahonlaan compte 44 bâtiments accolés sur 47 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alice Nahonlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Laarstraat relève du quartier Laarkouter, où la médiane 2021 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Heiken (305 000 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alice Nahonlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Consciencestraat (85 %), la moins dense Ernest Claesstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; Alice Nahonlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Willem Elsschotstraat (63) et devant Guido Gezellestraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 80 m | Heiken |
| Pieter Pauwel Rubenslaan | 120 m | Heiken |
| Guido Gezellestraat | 130 m | Heiken |
| Laarstraat | 200 m | Laarkouter · 277 500 € -9 % |
| Ernest Claesstraat | 210 m | Heiken |
| Felix Timmermansstraat | 220 m | Heiken |
| Jozef Cardijnstraat | 230 m | Laarkouter · 277 500 € -9 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 230 m | Heiken |
| Willem Elsschotstraat | 240 m | Heiken |
| Stijn Streuvelsstraat | 290 m | Heiken |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alice Nahonlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.
- Alice Nahonlaan à Heusden-Zolder, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Alice Nahonlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alice Nahonlaan
La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Alice Nahonlaan pèse 56 adresses sur les 878 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alice Nahonlaan
Combien vaut une maison Alice Nahonlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alice Nahonlaan est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons d'Alice Nahonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (74 %), 9 jumelés (19 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Alice Nahonlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alice Nahonlaan comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alice Nahonlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Alice Nahonlaan fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Alice Nahonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode