Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Willem Elsschotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Willem Elsschotstraat est une voie résidentielle de 510 m, à 4,6 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

279 000 €à376 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Willem Elsschotstraat en chiffres

Adresses
63 (34 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 2 à 68, impairs 1 à 61
Longueur
510 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
63
2 façades (mitoyen)
70 % (44)
3 façades (jumelé)
25 % (16)
4 façades (isolé)
5 % (3)
Emprise médiane
88 m² au sol
Entre numéros voisins
7,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,1 % (4e rue sur 20)
Taille
165e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,6 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heiken.

Maisons de Willem Elsschotstraat : type de bâti et prix de référence

Willem Elsschotstraat compte 60 bâtiments accolés sur 63 (95 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Willem Elsschotstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Laarstraat relève du quartier Laarkouter, où la médiane 2021 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Heiken (305 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Willem Elsschotstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Victoria Heirweghstraat (85 %), la moins dense Ernest Claesstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; Willem Elsschotstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Hendrik Consciencestraat (67) et devant Alice Nahonlaan (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Felix Timmermansstraat110 m180 %Heiken
Guido Gezellestraat150 m482 %Heiken
Hendrik Consciencestraat160 m670 %Heiken
Stijn Streuvelsstraat180 m250 %Heiken
Albrecht Rodenbachstraat190 m210 %Heiken
Pieter Pauwel Rubenslaan210 m316 %Heiken
Ernest Claesstraat230 m293 %Heiken
Alice Nahonlaan240 m566 %Heiken
Victoria Heirweghstraat310 m210 %Heiken
Laarstraat370 m1095 %Laarkouter · 277 500 € -9 %

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Willem Elsschotstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.

Acheter Willem Elsschotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Willem Elsschotstraat

La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Willem Elsschotstraat pèse 63 adresses sur les 878 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Willem Elsschotstraat

Combien vaut une maison Willem Elsschotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem Elsschotstraat est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons de Willem Elsschotstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (70 %), 16 jumelés (25 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Willem Elsschotstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem Elsschotstraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Willem Elsschotstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Willem Elsschotstraat fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode