Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Bareelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Bareelstraat est une voie de desserte locale sans issue de 70 m, à 4,8 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Laarkouter, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à398 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Laarkouter, 17 ventes en 2021 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).
Bareelstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 678e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,8 km à l'est
Voirie
Bareelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Laarkouter.
Maisons de Bareelstraat : type de bâti et prix de référence
Bareelstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Laarkouter (234 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bareelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Laarkouter et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Albrecht Rodenbachstraat relève du quartier Heiken, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 10 % de plus que Laarkouter (277 500 € en 2021). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bareelstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Albrecht Rodenbachstraat (76 %), la moins dense Torenstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Molenbergstraat) à 98 m² (Laarstraat) dans ces rues ; avec 71 m², Bareelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Laarstraat, en compte 109.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 170 m | Laarkouter |
| Albrecht Rodenbachstraat | 190 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Burchtsestraat | 200 m | Laarkouter |
| Zandstraat | 230 m | Laarkouter |
| Laarstraat | 250 m | Laarkouter |
| Alfred Oststraat | 250 m | Laarkouter |
| Molenbergstraat | 260 m | Laarkouter |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
| Elzelaarstraat | 310 m | Laarkouter |
| Alice Nahonlaan | 360 m | Heiken · 305 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bareelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bareelstraat à Hemiksem, à 8,0 km : médiane du quartier 278 350 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Schelle, à 10,7 km : médiane du quartier 277 500 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Lierre, à 18,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Hamme, à 19,8 km : médiane du quartier 325 121 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Kalmthout, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Waasmunster, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Bareelstraat à Termonde, à 26,6 km : médiane du quartier 290 900 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Bareelstraat à Lebbeke, à 27,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Bareelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Laarkouter, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bareelstraat
Combien vaut une maison Bareelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bareelstraat est son quartier, Laarkouter : 234 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Bareelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Bareelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bareelstraat comme une voie de desserte locale de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bareelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Bareelstraat fait partie du quartier Laarkouter, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Bareelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode