Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pieter Pauwel Rubenslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pieter Pauwel Rubenslaan est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 4,4 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Pieter Pauwel Rubenslaan en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 352e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,4 km à l'est
Voirie
Pieter Pauwel Rubenslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heiken.
Maisons de Pieter Pauwel Rubenslaan : type de bâti et prix de référence
Pieter Pauwel Rubenslaan compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Pauwel Rubenslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heiken : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 6 % de 4 façades, Pieter Pauwel Rubenslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Roodborstjeslaan (50 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 131 m² (Roodborstjeslaan) dans ces rues ; Pieter Pauwel Rubenslaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Guido Gezellestraat (48) et devant Ernest Claesstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Consciencestraat | 90 m | Heiken |
| Ernest Claesstraat | 90 m | Heiken |
| Alice Nahonlaan | 120 m | Heiken |
| Felix Timmermansstraat | 150 m | Heiken |
| Stijn Streuvelsstraat | 190 m | Heiken |
| Guido Gezellestraat | 190 m | Heiken |
| Willem Elsschotstraat | 210 m | Heiken |
| Victoria Heirweghstraat | 290 m | Heiken |
| Roodborstjeslaan | 300 m | Heiken |
| Albrecht Rodenbachstraat | 300 m | Heiken |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Pauwel Rubenslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.
- Pieter Pauwel Rubenslaan à Rumst, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Pieter Pauwel Rubenslaan à Gand, à 50,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Pieter Pauwel Rubenslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Pauwel Rubenslaan
La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Pieter Pauwel Rubenslaan pèse 31 adresses sur les 878 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Pauwel Rubenslaan
Combien vaut une maison Pieter Pauwel Rubenslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Pauwel Rubenslaan est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Pieter Pauwel Rubenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (71 %), 7 jumelés (23 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Pieter Pauwel Rubenslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Pauwel Rubenslaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Pauwel Rubenslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pieter Pauwel Rubenslaan fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Pieter Pauwel Rubenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode