Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Hendrik Consciencestraat (n° 2 à 74) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Hendrik Consciencestraat se situe à 4,5 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 66 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

279 000 €à376 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Hendrik Consciencestraat en chiffres

Adresses
67 (38 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 2 à 74, impairs 3 à 59
Étendue des adresses
240 m
Bâtiments
67 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
85 % (56)
3 façades (jumelé)
15 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
82 m² au sol
Entre numéros voisins
5,3 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
7,6 % (3e rue sur 20)
Taille
143e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,5 km à l'est

Bâti

Hendrik Consciencestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (10 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence

Hendrik Consciencestraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Laarstraat relève du quartier Laarkouter, où la médiane 2021 est de 277 500 €, soit 9 % de moins que Heiken (305 000 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Consciencestraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Albrecht Rodenbachstraat (76 %) ; Ernest Claesstraat ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 127 m² (Pieter Pauwel Rubenslaan) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Laarstraat (109) et devant Willem Elsschotstraat (63).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Alice Nahonlaan80 m566 %Heiken
Pieter Pauwel Rubenslaan90 m316 %Heiken
Guido Gezellestraat100 m482 %Heiken
Felix Timmermansstraat140 m180 %Heiken
Willem Elsschotstraat160 m635 %Heiken
Ernest Claesstraat160 m293 %Heiken
Albrecht Rodenbachstraat210 m210 %Heiken
Stijn Streuvelsstraat220 m250 %Heiken
Laarstraat260 m1095 %Laarkouter · 277 500 € -9 %
Jozef Cardijnstraat310 m420 %Laarkouter · 277 500 € -9 %

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hendrik Consciencestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut376 000 €7 520 €5 000 €388 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat

La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Hendrik Consciencestraat pèse 67 adresses sur les 878 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hendrik Consciencestraat

Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (85 %) et 10 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².

Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Hendrik Consciencestraat fait partie du quartier Heiken, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode