Prix des maisons rue des Ecoles à Bernissart

La rue des Ecoles compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Brouillard relève du quartier Blaton - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aisette (56 %), la moins aérée la place de Blaton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Hôpital) à 119 m² (la rue de l'Aisette) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 77 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Eglise (35) et devant la place de Blaton (22).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Beloeil, à 2,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Péruwelz, à 5,9 km : médiane du quartier 156 250 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Hensies, à 7,6 km : médiane du quartier 120 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Chièvres, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Dour, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Jurbise, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Antoing, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Frasnes-lez-Anvaing, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue des Ecoles pèse 26 adresses sur les 556 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.