Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue d'Ellezelles à Bernissart
La rue d'Ellezelles est une voie résidentielle de 360 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Bernissart (7321). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaton-Centre, est de 159 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à212 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Blaton-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue d'Ellezelles en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 25e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
La rue d'Ellezelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue d'Ellezelles : type de bâti et prix de référence
La rue d'Ellezelles compte 50 bâtiments accolés sur 53 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Ellezelles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaton-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue d'Ellezelles est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aisette (56 %), la moins aérée la place de Blaton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Hôpital) à 119 m² (la rue de l'Aisette) dans ces rues ; la rue d'Ellezelles est à 80 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue de la Paix (55) et devant la rue de la Fraternité (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternité | 120 m | Blaton-Centre |
| Rue des Ecoles | 130 m | Blaton-Centre |
| Place de Blaton | 230 m | Blaton-Centre |
| Rue de l'Aisette | 250 m | Blaton-Centre |
| Rue de Péruwelz | 250 m | Blaton-Centre |
| Rue de la Paix | 280 m | Blaton-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 280 m | Blaton-Centre |
| Rue de l'Hôpital | 310 m | Blaton-Centre |
| Rue de l'Eglise | 340 m | Blaton-Centre |
| Rue de la Barque | 350 m | Blaton-Centre |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Ellezelles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.
- Rue d'Ellezelles à Renaix, à 27,5 km : médiane du quartier 179 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue d'Ellezelles à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Ellezelles
La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue d'Ellezelles pèse 53 adresses sur les 556 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Ellezelles
Combien vaut une maison rue d'Ellezelles à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Ellezelles est son quartier, Blaton-Centre : 143 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons de la rue d'Ellezelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (75 %), 10 jumelés (19 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue d'Ellezelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Ellezelles comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Ellezelles à Bernissart ?
La rue d'Ellezelles fait partie du quartier Blaton-Centre, à Bernissart. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez rue d'Ellezelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode