Prix des maisons rue de la Fraternité à Bernissart

La rue de la Fraternité compte 41 bâtiments accolés sur 51 (80 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la résidence des Groseilliers relève du quartier Mont des Groseilliers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue de la Fraternité est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Aisette (56 %), la moins aérée la place de Blaton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Hôpital) à 119 m² (la rue de l'Aisette) dans ces rues ; la rue de la Fraternité est à 78 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après la rue d'Ellezelles (53) et devant la résidence des Groseilliers (32).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fraternité » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fraternité à Quaregnon, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Lessines, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Binche, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à La Louvière, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Morlanwelz, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 45,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Courcelles, à 50,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Braine-l'Alleud, à 55,0 km : médiane du quartier 397 500 € (+165 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue de la Fraternité pèse 51 adresses sur les 556 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.