Prix des maisons rue Haute à Bernissart

La rue Haute compte 80 bâtiments accolés sur 86 (93 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Enfer relève du quartier Grand Bruyere, où la médiane 2023 est de 200 000 €, soit 33 % de plus que Blaton-Centre (150 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, la rue Haute est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lebeau (60 %), la moins aérée la rue des Ecoles (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Hôpital) à 119 m² (la rue de l'Aisette) dans ces rues ; la rue Haute est à 83 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Paix (55).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Haute à Hensies, à 7,3 km : médiane du quartier 120 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Leuze-en-Hainaut, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Saint-Ghislain, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Péruwelz, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Jurbise, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Haute à Ath, à 17,1 km : médiane du quartier 150 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing, à 19,1 km : médiane du quartier 200 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Rue Haute à Frameries, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue Haute pèse 86 adresses sur les 556 du quartier (16 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.