Prix des maisons rue Joseph Wauters à Bernissart

La rue Joseph Wauters compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Brouillard relève du quartier Blaton - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Grand Bruyere (200 000 €, par le sentier des Garennes). Avec 6 % de 4 façades, la rue Joseph Wauters est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le sentier des Garennes (67 %), la moins aérée la place de Blaton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de l'Hôpital) à 91 m² (le sentier des Garennes) dans ces rues ; la rue Joseph Wauters est à 80 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la place de Blaton (22) et devant le sentier des Garennes (9).

Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Joseph Wauters » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Joseph Wauters à Beloeil, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Hensies, à 8,0 km : médiane du quartier 120 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rue Joseph Wauters à Leuze-en-Hainaut, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Boussu, à 12,2 km : médiane du quartier 145 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Joseph Wauters à Ath, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Quaregnon, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Antoing, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Joseph Wauters à Mons, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue Joseph Wauters pèse 18 adresses sur les 556 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.