Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue de la Barque à Bernissart
La rue de la Barque est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Bernissart (7321). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaton-Centre, est de 159 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à212 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Blaton-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue de la Barque en chiffres
- Adresses
- 28 (24 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 17
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 62e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
La rue de la Barque n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blaton-Centre.
Maisons de la rue de la Barque : type de bâti et prix de référence
La rue de la Barque compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 158 000 € en médiane en 2025 (108 ventes) à Bernissart. La médiane des 4 façades de Bernissart (265 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Barque
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de l'Epine relève du quartier Haie des Chevaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue de la Barque est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin à Haies (67 %), la moins aérée la place de Blaton (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (la rue des Ecoles) à 125 m² (le chemin à Haies) dans ces rues ; avec 72 m², la rue de la Barque est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue d'Ath (37) et devant la rue des Ecoles (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Péruwelz | 160 m | Blaton-Centre |
| Rue de l'Epine | 230 m | Haie des Chevaux · n.d. |
| Chemin à Haies | 250 m | Blaton-Centre |
| Rue de Basècles | 350 m | Blaton - Gare · n.d. |
| Rue d'Ellezelles | 350 m | Blaton-Centre |
| Rue de la Fraternité | 420 m | Blaton-Centre |
| Rue des Ecoles | 460 m | Blaton-Centre |
| Rue de l'Aisette | 460 m | Blaton-Centre |
| Rue d'Ath | 490 m | Blaton - Gare · n.d. |
| Place de Blaton | 530 m | Blaton-Centre |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Barque » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.
- Rue de la Barque à Dinant, à 93,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Barque à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Barque
La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue de la Barque pèse 28 adresses sur les 556 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Barque
Combien vaut une maison rue de la Barque à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Barque est son quartier, Blaton-Centre : 143 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 159 000 €.
Les maisons de la rue de la Barque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (21 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue de la Barque est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Barque comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Barque à Bernissart ?
La rue de la Barque fait partie du quartier Blaton-Centre, à Bernissart. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Barque ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode