Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons rue de Péruwelz à Bernissart
La rue de Péruwelz est un axe de transit secondaire de 3,0 km, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Bernissart (7321). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 186. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaton-Centre, est de 159 000 €. Le bâti y est mixte : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à212 000 €
Prix médian : 159 000 €
Quartier retenu : Blaton-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
La rue de Péruwelz en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Péruwelz traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 140 | 105 | 150 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 137 à 186 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 140 (Blaton-Centre), regroupe 105 des 114 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bernissart, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 114 (67 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 1 à 137
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 114
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (35)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 58 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
La rue de Péruwelz est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Péruwelz : type de bâti et prix de référence
La rue de Péruwelz mêle 79 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du quartier Blaton-Centre (143 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Péruwelz
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaton-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la résidence des Groseilliers relève du quartier Mont des Groseilliers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue de Péruwelz est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le chemin à Haies (67 %), la moins aérée la rue des Ecoles (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue de la Barque) à 125 m² (le chemin à Haies) dans ces rues ; la rue de Péruwelz est à 100 m². Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Ellezelles (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Barque | 160 m | Blaton-Centre |
| Chemin à Haies | 250 m | Blaton-Centre |
| Rue d'Ellezelles | 250 m | Blaton-Centre |
| Rue de la Fraternité | 280 m | Blaton-Centre |
| Rue de l'Aisette | 310 m | Blaton-Centre |
| Rue des Ecoles | 380 m | Blaton-Centre |
| Résidence des Groseilliers | 380 m | Mont des Groseilliers · n.d. |
| Rue de l'Epine | 400 m | Haie des Chevaux · n.d. |
| Rue du Pavillon | 400 m | Mont des Groseilliers · n.d. |
| Rue de Basècles | 420 m | Blaton - Gare · n.d. |
Tous les quartiers de Bernissart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Péruwelz » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7321) avant de comparer des prix.
- Rue de Péruwelz à Beloeil, à 3,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Péruwelz à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaton-Centre, 159 000 €, l'achat revient à 167 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 770 € à 19 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Péruwelz
La médiane du quartier Blaton-Centre est passée de 140 000 € en 2019 à 150 000 € en 2023 (+7 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 195 000 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 17 en 2023). La rue de Péruwelz pèse 105 adresses sur les 556 du quartier (19 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Péruwelz
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Péruwelz ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 140 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 137 à 186 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Péruwelz à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Péruwelz est son quartier, Blaton-Centre : 143 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 159 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Péruwelz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (49 %), 23 jumelés (20 %) et 35 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La rue de Péruwelz est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Péruwelz comme un axe de transit secondaire de 3,0 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Péruwelz à Bernissart ?
La rue de Péruwelz est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bernissart : Blaton-Centre (n° 1 à 140, 105 adresses), Haie des Chevaux (n° 137 à 186, 9 adresses).
Vous vendez rue de Péruwelz ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode