Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Molenstraat à Beerse
Molenstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,3 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à442 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 231e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,3 km à l'est
Bâti
Molenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beerse-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Karel Van Nyenlaan relève du quartier Beerse-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Molenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Boudewijnstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Gemeenteplein) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Molenstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Kerkplein (9) et devant Gemeenteplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 100 m | Beerse-Centrum |
| Molenberg | 110 m | Beerse-Centrum |
| Kerkplein | 130 m | Beerse-Centrum |
| Boudewijnstraat | 160 m | Beerse-Centrum |
| Gemeenteplein | 160 m | Beerse-Centrum |
| Vredestraat | 230 m | Beerse-Centrum |
| Karel Van Nyenlaan | 240 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Melkerijstraat | 240 m | Beerse-Centrum |
| Rodenbachlaan | 240 m | Beerse-Centrum-Zuid · n.d. |
| Ijzerstraat | 280 m | Beerse-Centrum |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Vosselaar, à 3,1 km : médiane du quartier 275 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lille, à 5,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Turnhout, à 6,0 km : médiane du quartier 253 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Rijkevorsel, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Kasterlee, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Hoogstraten, à 11,7 km : médiane du quartier 335 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Vorselaar, à 14,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Baerle-Duc, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Molenstraat pèse 6 adresses sur les 939 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Beerse ?
Molenstraat fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode