Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons Gemeenteplein à Beerse

Gemeenteplein est un axe de transit secondaire à sens unique de 40 m, à 1,4 km à l'est du centre de Beerse (2340). Elle compte 5 adresses, numérotées de 5 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beerse-Centrum, est de 324 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

273 000 €à442 000 €

Prix médian : 324 000 €

Quartier retenu : Beerse-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).

Gemeenteplein en chiffres

Adresses
5 (2 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 6 à 8, impairs 5 à 9
Longueur
40 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
5
2 façades (mitoyen)
60 % (3)
3 façades (jumelé)
40 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
91 m² au sol
Part du quartier
0,5 % (23e rue sur 24)
Taille
237e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
1,4 km à l'est

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.

Bâti

Gemeenteplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (22 % de 4 façades).

Maisons de Gemeenteplein : type de bâti et prix de référence

Gemeenteplein compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beerse-Centrum (273 000 € à 442 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gemeenteplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beerse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Gemeenteplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Boudewijnstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Boudewijnstraat) à 214 m² (Kerkplein) dans ces rues ; avec 91 m², Gemeenteplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Boudewijnstraat, en compte 79.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkplein40 m90 %Beerse-Centrum
Vredestraat70 m150 %Beerse-Centrum
Ijzerstraat140 m160 %Beerse-Centrum
Molenstraat160 m60 %Beerse-Centrum
Schoolstraat240 m4511 %Beerse-Centrum
Gasthuisstraat250 m7410 %Beerse-Centrum
Lindenlaan250 m682 %Beerse-Centrum
Molenberg260 m6727 %Beerse-Centrum
Boudewijnstraat260 m7932 %Beerse-Centrum
Albertstraat290 m1217 %Beerse-Centrum

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gemeenteplein » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gemeenteplein à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Beerse-Centrum, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas273 000 €5 460 €4 630 €283 100 €
Médiane324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €
Haut442 000 €8 840 €5 240 €456 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gemeenteplein

La médiane du quartier Beerse-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 315 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Beerse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Gemeenteplein pèse 5 adresses sur les 939 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Gemeenteplein

Combien vaut une maison Gemeenteplein à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gemeenteplein est son quartier, Beerse-Centrum : 273 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 324 000 €.

Les maisons de Gemeenteplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².

Gemeenteplein est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gemeenteplein comme un axe de transit secondaire de 40 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Gemeenteplein à Beerse ?

Gemeenteplein fait partie du quartier Beerse-Centrum, à Beerse. Elle en est la 23e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode