Prix des maisons rue de la Paix à Aubange

La rue de la Paix mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Neuve relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de la Paix est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Albert Claude, Prix Nobel (33 %) ; Grand-Rue ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Rond Point) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 68 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grand-Rue, en compte 107.

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Saint-Hubert, à 61,1 km : médiane du quartier 119 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Marche-en-Famenne, à 80,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Erezée, à 83,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Waimes, à 93,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Aywaille, à 101,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Esneux, à 109,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Neupré, à 111,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Verviers, à 113,2 km : médiane du quartier 109 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue de la Paix pèse 15 adresses sur les 584 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.