Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons rue Haute à Aubange
La rue Haute est une voie résidentielle de 300 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Haute en chiffres
- Adresses
- 36 (21 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 29
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 62e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Athus-Centre.
Maisons de la rue Haute : type de bâti et prix de référence
La rue Haute compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Haute
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Sports relève du quartier Athus-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, la rue Haute est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôtel de Ville (60 %), la moins aérée la place Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 108 m² (Grand-Rue) dans ces rues ; la rue Haute est à 78 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue Floréal (40) et devant la rue des Artisans (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel de Ville | 100 m | Athus-Centre |
| Rue de la Liberté | 100 m | Athus-Centre |
| Rue de la Jonction | 120 m | Athus-Centre |
| Rue des Artisans | 160 m | Athus-Centre |
| Rue des Sports | 180 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Place Verte | 250 m | Athus-Centre |
| Rue des Usines | 250 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Grand-Rue | 280 m | Athus-Centre |
| Rue Floréal | 280 m | Athus-Centre |
| Quartier Pesch | 330 m | Athus-Centre |
Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Messancy, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Arlon, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Virton, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Meix-devant-Virton, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Tintigny, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Chiny, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Vaux-sur-Sûre, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Florenville, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter rue Haute à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Haute
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Haute pèse 36 adresses sur les 584 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Haute
Combien vaut une maison rue Haute à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Haute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (41 %), 13 jumelés (38 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue Haute est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Haute comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à Aubange ?
La rue Haute fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Haute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode