Prix des maisons rue des Artisans à Aubange

La rue des Artisans compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Usines relève du quartier Athus-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue des Artisans est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôtel de Ville (60 %), la moins aérée la place Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (la rue de la Liberté) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; avec 62 m², la rue des Artisans est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue Haute (36) et devant la rue de la Jonction (25).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Artisans » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Artisans à Tintigny, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Houyet, à 95,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Anhée, à 113,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Olne, à 116,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Liège, à 118,5 km : médiane du quartier 151 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Artisans à Soumagne, à 122,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Floreffe, à 124,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Artisans à Herstal, à 124,7 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue des Artisans pèse 30 adresses sur les 584 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.