Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons rue Arend à Aubange
La rue Arend est une voie résidentielle de 660 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Arend en chiffres
- Adresses
- 62 (31 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 5 à 77
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 17e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,3 km à l'est
Bâti
La rue Arend est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Arend : type de bâti et prix de référence
La rue Arend compte 55 bâtiments accolés sur 62 (89 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arend
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Arend est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Grand-Rue (79 %), la moins dense Quartier Schlauss (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Quartier Pesch) à 108 m² (Grand-Rue) dans ces rues ; la rue Arend est à 103 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Grand-Rue (107) et devant la rue de la Station (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier Schlauss | 130 m | Athus-Centre |
| Rue Wagner | 140 m | Athus-Centre |
| Rue de l'Eglise | 160 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Quartier Pesch | 170 m | Athus-Centre |
| Rue Altzinger | 240 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue du Centre | 240 m | Athus-Centre |
| Impasse du Château d'Eau | 250 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue du 20e d'Artillerie | 280 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue de la Station | 310 m | Chemin de Fer Ouest · n.d. |
| Grand-Rue | 320 m | Athus-Centre |
Acheter rue Arend à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arend
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Arend pèse 62 adresses sur les 584 du quartier (10 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Arend
Combien vaut une maison rue Arend à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arend est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Arend sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (60 %), 18 jumelés (29 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue Arend est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arend comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Arend à Aubange ?
La rue Arend fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Arend ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode