Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons rue Houillon à Aubange
La rue Houillon est une voie résidentielle de 290 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Houillon en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 3 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (8)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 85e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,6 km à l'est
Bâti
La rue Houillon est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Houillon : type de bâti et prix de référence
La rue Houillon mêle 20 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Houillon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Neuve relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue Houillon est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (40 %), la moins aérée la place Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Rond Point) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la rue Houillon est à 64 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue Wagner (33) et devant la rue de la Forêt (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 60 m | Athus-Centre |
| Rue Neuve | 120 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue de la Forêt | 120 m | Athus-Centre |
| Rue du Centre | 190 m | Athus-Centre |
| Rue Albert Claude, Prix Nobel | 200 m | Athus-Centre |
| Rue du Rond Point | 220 m | Athus-Centre |
| Grand-Rue | 240 m | Athus-Centre |
| Rue Wagner | 260 m | Athus-Centre |
| Place Verte | 280 m | Athus-Centre |
| Quartier Pesch | 290 m | Athus-Centre |
Acheter rue Houillon à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Houillon
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Houillon pèse 28 adresses sur les 584 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Houillon
Combien vaut une maison rue Houillon à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Houillon est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Houillon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (36 %), 10 jumelés (36 %) et 8 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Houillon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Houillon comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Houillon à Aubange ?
La rue Houillon fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue Houillon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode