Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons rue du Rond Point à Aubange
La rue du Rond Point est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 39 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue du Rond Point en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Rond Point traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 35, côté impair | 13 | 215 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 35 (Athus-Centre), regroupe 13 des 23 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aubange, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 11 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 110e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,8 km à l'est
Voirie
La rue du Rond Point n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Athus-Centre compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de la rue du Rond Point : type de bâti et prix de référence
La rue du Rond Point compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rond Point
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de la Promenade relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue du Rond Point est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (40 %), la moins aérée la rue de la Forêt (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Forêt) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; avec 39 m², la rue du Rond Point est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la rue de la Forêt (24) et devant la rue Albert Claude, Prix Nobel (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Promenade | 100 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue de la Forêt | 100 m | Athus-Centre |
| Rue du Joli Bois | 130 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Avenue de Luxembourg | 180 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Rue Neuve | 200 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue de la Paix | 200 m | Athus-Centre |
| Rue Houillon | 220 m | Athus-Centre |
| Rue des Jardins | 300 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Rue Albert Claude, Prix Nobel | 320 m | Athus-Centre |
| Rue du Centre | 400 m | Athus-Centre |
Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Rond Point » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix.
- Rue du Rond Point à Saint-Nicolas, à 120,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rond Point à Charleroi, à 136,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Rond Point à Montigny-le-Tilleul, à 138,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Rond Point à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rond Point
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue du Rond Point pèse 13 adresses sur les 584 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Rond Point
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Rond Point ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 35 impairs : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Rond Point à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rond Point est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Rond Point sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (43 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue du Rond Point est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rond Point comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rond Point à Aubange ?
La rue du Rond Point est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aubange : Athus-Centre (n° 11 à 35, 13 adresses), Athus-Centre Est (n° 2 à 30, 10 adresses).
Vous vendez rue du Rond Point ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode