Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons quartier Pesch à Aubange
Quartier Pesch est une voie résidentielle de 230 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Quartier Pesch en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 171e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Athus-Centre.
Maisons de Quartier Pesch : type de bâti et prix de référence
Quartier Pesch compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quartier Pesch
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Quartier Pesch est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Grand-Rue (79 %), la moins dense la rue des Artisans (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 108 m² (Grand-Rue) dans ces rues ; Quartier Pesch est à 63 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue de la Liberté (18) et devant Quartier Schlauss (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 110 m | Athus-Centre |
| Rue Wagner | 120 m | Athus-Centre |
| Grand-Rue | 160 m | Athus-Centre |
| Rue Arend | 170 m | Athus-Centre |
| Quartier Schlauss | 200 m | Athus-Centre |
| Place Verte | 220 m | Athus-Centre |
| Rue de l'Eglise | 220 m | Athus-Centre Est · n.d. |
| Rue des Artisans | 230 m | Athus-Centre |
| Rue de la Liberté | 240 m | Athus-Centre |
| Rue Houillon | 290 m | Athus-Centre |
Acheter quartier Pesch à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quartier Pesch
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Quartier Pesch pèse 11 adresses sur les 584 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quartier Pesch
Combien vaut une maison quartier Pesch à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier Pesch est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Quartier Pesch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Quartier Pesch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quartier Pesch comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Quartier Pesch à Aubange ?
Quartier Pesch fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez quartier Pesch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode