Prix des maisons rue de la Forêt à Aubange

La rue de la Forêt compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Neuve relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la rue de la Forêt est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (40 %), la moins aérée Grand-Rue (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue du Rond Point) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la rue de la Forêt est à 48 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Houillon (28) et devant la rue du Rond Point (23).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Forêt » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Forêt à Habay, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Forêt à Martelange, à 30,3 km : médiane du quartier 165 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Forêt à Florenville, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Forêt à Tenneville, à 63,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Forêt à Paliseul, à 65,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Forêt à Libin, à 67,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Forêt à La Roche-en-Ardenne, à 73,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Forêt à Rendeux, à 75,3 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue de la Forêt pèse 24 adresses sur les 584 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.