Prix des maisons par rue · 6791 Aubange

Prix des maisons Grand-Rue à Aubange

Grand-Rue est un grand axe de transit de 690 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 103 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

175 000 €à301 000 €

Prix médian : 236 000 €

Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).

Grand-Rue en chiffres

Adresses
107 (54 pairs, 53 impairs)
Numéros
pairs 2 à 132, impairs 1 à 113
Longueur
690 m
Voie
grand axe de transit
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
11
Bâtiments
105 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
79 % (81)
3 façades (jumelé)
20 % (21)
4 façades (isolé)
1 % (1)
Emprise médiane
108 m² au sol
Entre numéros voisins
8,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
18 % (1re rue sur 19)
Taille
6e rue sur 230 à Aubange
Du centre d'Aubange
2,4 km à l'est

Voirie

Le classement en grand axe de transit vaut pour 81 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.

Bâti

Grand-Rue est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Grand-Rue : type de bâti et prix de référence

Grand-Rue compte 102 bâtiments accolés sur 103 (99 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Grand-Rue

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Athus-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 1 % de 4 façades, Grand-Rue est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Claude, Prix Nobel (33 %), la moins aérée la rue de la Liberté (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; Grand-Rue est à 108 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Centre (46).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Place Verte60 m220 %Athus-Centre
Rue du Centre110 m4628 %Athus-Centre
Rue des Artisans130 m304 %Athus-Centre
Rue Albert Claude, Prix Nobel150 m2133 %Athus-Centre
Quartier Pesch160 m1118 %Athus-Centre
Rue de la Liberté180 m180 %Athus-Centre
Rue Floréal220 m4026 %Athus-Centre
Rue Houillon240 m2829 %Athus-Centre
Rue Wagner240 m339 %Athus-Centre
Rue Haute280 m3621 %Athus-Centre

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand-Rue » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Grand-Rue à Aubange : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas175 000 €5 250 €4 100 €184 400 €
Médiane236 000 €7 080 €4 460 €247 500 €
Haut301 000 €9 030 €4 730 €314 800 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Grand-Rue

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Grand-Rue pèse 107 adresses sur les 584 du quartier (18 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Grand-Rue

Combien vaut une maison Grand-Rue à Aubange ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Rue est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.

Les maisons de Grand-Rue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (79 %), 21 jumelés (20 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².

Grand-Rue est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand-Rue comme un grand axe de transit de 690 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Grand-Rue à Aubange ?

Grand-Rue fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode