Prix des maisons place Verte à Aubange

La place Verte compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Usines relève du quartier Athus-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Verte est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue de la Liberté ; la plus aérée, la rue de l'Hôtel de Ville, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la place Verte est à 72 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue des Artisans (30) et devant la rue Albert Claude, Prix Nobel (21).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Verte » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Verte à Spa, à 103,3 km : médiane du quartier 175 001 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Place Verte à Huy, à 114,5 km : médiane du quartier 152 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Place Verte à Verviers, à 114,6 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Florennes, à 116,8 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Cerfontaine, à 119,6 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Liège, à 121,8 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Charleroi, à 137,1 km : prix de quartier non publié
• Place Verte à Rixensart, à 158,0 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La place Verte pèse 22 adresses sur les 584 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.