Prix des maisons par rue · 6791 Aubange

Prix des maisons rue du Centre à Aubange

La rue du Centre est une voie résidentielle de 550 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

175 000 €à301 000 €

Prix médian : 236 000 €

Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).

La rue du Centre en chiffres

Adresses
46 (28 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 66, impairs 1 à 61
Longueur
550 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
7
Bâtiments
41 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
38 % (15)
3 façades (jumelé)
35 % (14)
4 façades (isolé)
28 % (11)
Emprise médiane
106 m² au sol
Entre numéros voisins
11,9 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
7,9 % (3e rue sur 19)
Taille
38e rue sur 230 à Aubange
Du centre d'Aubange
2,4 km à l'est

Bâti

La rue du Centre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne.

Maisons de la rue du Centre : type de bâti et prix de référence

La rue du Centre mêle 29 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Centre

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Athus-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, la rue du Centre est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Paix (40 %), la moins aérée la place Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la rue du Centre est à 106 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue Arend (62) et devant la rue de l'Eglise (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Quartier Pesch110 m1118 %Athus-Centre
Grand-Rue110 m1071 %Athus-Centre
Rue Wagner140 m339 %Athus-Centre
Place Verte180 m220 %Athus-Centre
Rue Houillon190 m2829 %Athus-Centre
Rue Albert Claude, Prix Nobel210 m2133 %Athus-Centre
Rue de la Paix230 m1540 %Athus-Centre
Rue des Artisans230 m304 %Athus-Centre
Rue de l'Eglise230 m36Athus-Centre Est · n.d.
Rue Arend240 m6211 %Athus-Centre

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centre » existe dans 103 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Centre à Aubange : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas175 000 €5 250 €4 100 €184 400 €
Médiane236 000 €7 080 €4 460 €247 500 €
Haut301 000 €9 030 €4 730 €314 800 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Centre

La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue du Centre pèse 46 adresses sur les 584 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue du Centre

Combien vaut une maison rue du Centre à Aubange ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Centre est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €.

Les maisons de la rue du Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (38 %), 14 jumelés (35 %) et 11 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².

La rue du Centre est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Centre comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Centre à Aubange ?

La rue du Centre fait partie du quartier Athus-Centre, à Aubange. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode