Prix des maisons par rue · 6791 Aubange
Prix des maisons rue Floréal à Aubange
La rue Floréal est une voie résidentielle de 480 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Aubange (6791). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Athus-Centre, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Athus-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Floréal en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Floréal traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 24 | 215 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 39 à 64 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Athus-Centre), regroupe 24 des 40 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aubange, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 49
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (9)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 54e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 2,5 km à l'est
Bâti
La rue Floréal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (49 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Floréal : type de bâti et prix de référence
La rue Floréal mêle 25 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Athus-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Floréal
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Athus-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Usines relève du quartier Athus-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue Floréal est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Hôtel de Ville (60 %), la moins aérée la rue de la Liberté (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Artisans) à 114 m² (la rue Albert Claude, Prix Nobel) dans ces rues ; la rue Floréal est à 74 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la rue des Usines (42) et devant la rue des Artisans (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Usines | 140 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Place Verte | 160 m | Athus-Centre |
| Rue Albert Claude, Prix Nobel | 170 m | Athus-Centre |
| Rue des Artisans | 170 m | Athus-Centre |
| Rue du Lavoir | 190 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Grand-Rue | 220 m | Athus-Centre |
| Rue de la Liberté | 240 m | Athus-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 240 m | Athus-Centre |
| Rue des Sports | 260 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
| Rue du Bassin | 260 m | Athus-Centre Sud · n.d. |
Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Floréal » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6791) avant de comparer des prix.
- Rue Floréal à Arlon, à 13,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Rue Floréal à Liège, à 123,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Floréal à Grâce-Hollogne, à 123,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Floréal à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Athus-Centre, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Floréal
La médiane du quartier Athus-Centre est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Aubange gagnait 53 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Floréal pèse 24 adresses sur les 584 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Floréal
Le prix est-il le même tout au long de la rue Floréal ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 39 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Floréal à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Floréal est son quartier, Athus-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Floréal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 15 jumelés (44 %) et 9 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Floréal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Floréal comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Floréal à Aubange ?
La rue Floréal est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aubange : Athus-Centre (n° 1 à 38, 24 adresses), Athus-Centre Sud (n° 39 à 64, 16 adresses).
Vous vendez rue Floréal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode