Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Walenstraat à Anvers
Walenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Walenstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (34 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 71
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 540e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Walenstraat : type de bâti et prix de référence
Walenstraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Walenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Pionierstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Walenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Lange Van Sterbeeckstraat ; Hof Van Camp ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Hof Van Camp) à 92 m² (Van Kerckhovenstraat) dans ces rues ; Walenstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Van Kerckhovenstraat (113) et devant Maaldersstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maaldersstraat | 60 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Hof Van Camp | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Gasstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Van Kerckhovenstraat | 110 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Lange Van Sterbeeckstraat | 110 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Klipstraat | 130 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Korte Van Sterbeeckstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Pionierstraat | 160 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Van Campstraat | 170 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Amandusstraat | 180 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Walenstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Walenstraat à Haacht, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Walenstraat à Rotselaar, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Walenstraat à Kortenberg, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Walenstraat à Ninove, à 55,3 km : médiane du quartier 292 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Walenstraat à Hasselt, à 71,9 km : médiane du quartier 375 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Walenstraat à Gingelom, à 78,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Walenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walenstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Walenstraat pèse 70 adresses sur les 896 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Walenstraat
Combien vaut une maison Walenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walenstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Walenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Walenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Walenstraat à Anvers ?
Walenstraat fait partie du quartier St.-Amandus (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Walenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode