Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Gasstraat à Anvers
Gasstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 129 adresses, numérotées de 1 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 90 des 91 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Gasstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gasstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 236 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 160, côté pair | 75 | 236 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 139, côté impair | 54 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 160 (St.-Amandus (Noordwijk)), regroupe 75 des 129 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 160, 236 000 €) et le moins cher (n° 1 à 139, 225 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+5 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 129 (75 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 160, impairs 1 à 139
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 102 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 188e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gasstraat : type de bâti et prix de référence
Gasstraat compte 91 bâtiments accolés sur 91 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Pionierstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Walenstraat (100 %), la moins dense Hof Van Camp (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Hof Van Camp) à 171 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Gasstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (129), elle est 2e sur 11, après Diepestraat (169) et devant Van Kerckhovenstraat (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pionierstraat | 80 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Walenstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Lange Van Sterbeeckstraat | 110 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Hof Van Camp | 120 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Van Kerckhovenstraat | 130 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Korte Van Sterbeeckstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Maaldersstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Van Campstraat | 150 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Wilgenstraat | 170 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Diepestraat | 200 m | Dambruggestraat-N. (Stationsw.) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasstraat à Kapellen, à 9,9 km : médiane du quartier 307 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Duffel, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Gasstraat à Boom, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Gasstraat à Lokeren, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Gasstraat à Turnhout, à 38,3 km : médiane du quartier 245 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Geel, à 39,3 km : médiane du quartier 279 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Mol, à 48,1 km : médiane du quartier 297 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Lommel, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Gasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Gasstraat pèse 75 adresses sur les 896 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gasstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gasstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 160 pairs : médiane 236 000 € en 2021 ; n° 1 à 139 impairs : médiane 225 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Gasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Gasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gasstraat à Anvers ?
Gasstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Amandus (Noordwijk) (n° 2 à 160, 75 adresses), Stuivenberg-West (n° 1 à 139, 54 adresses).
Vous vendez Gasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode