Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Everaertsstraat à Anvers
Everaertsstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 104 des 107 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Everaertsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Everaertsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 236 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 59 | 236 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 53 à 130 | 57 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (St.-Amandus (Noordwijk)), regroupe 59 des 116 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 68, 236 000 €) et le moins cher (n° 53 à 130, 225 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+5 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 116 (63 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 105
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 113 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 239e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Everaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Everaertsstraat compte 107 bâtiments accolés sur 107 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Everaertsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Biekorfstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Everaertsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Sint-Amandusstraat (100 %), la moins dense Sint-Norbertusstraat (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Klamperstraat) à 92 m² (Van Kerckhovenstraat) dans ces rues ; Everaertsstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Oranjestraat (153) et devant Van Kerckhovenstraat (113).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biekorfstraat | 80 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Sint-Amandusstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Tulpstraat | 130 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Van Kerckhovenstraat | 130 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Norbertusstraat | 160 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Trapstraat | 170 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Sint-Jobstraat | 170 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Klamperstraat | 180 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Geraniumstraat | 200 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Oranjestraat | 200 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
Acheter Everaertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Everaertsstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Everaertsstraat pèse 59 adresses sur les 896 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Everaertsstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Everaertsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 236 000 € en 2021 ; n° 53 à 130 : médiane 225 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Everaertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Everaertsstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Everaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (97 %) et 3 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Everaertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Everaertsstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Everaertsstraat à Anvers ?
Everaertsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Amandus (Noordwijk) (n° 1 à 68, 59 adresses), Stuivenberg-West (n° 53 à 130, 57 adresses).
Vous vendez Everaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode