Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Van Kerckhovenstraat à Anvers
Van Kerckhovenstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 113 adresses, numérotées de 2 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Amandus (Noordwijk), est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à339 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : St.-Amandus (Noordwijk), 20 ventes en 2021 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Van Kerckhovenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Kerckhovenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 236 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74 | 76 | 236 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 63 à 123 | 37 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (St.-Amandus (Noordwijk)), regroupe 76 des 113 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 74, 236 000 €) et le moins cher (n° 63 à 123, 225 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+5 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 113 (52 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 3 à 123
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 93 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 247e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Amandus (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Kerckhovenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Kerckhovenstraat compte 82 bâtiments accolés sur 82 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier St.-Amandus (Noordwijk) (250 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Kerckhovenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Amandus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Tulpstraat relève du quartier Stuivenberg-West, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 5 % de moins que St.-Amandus (Noordwijk) (236 000 € en 2021). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Kerckhovenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Amandusstraat (100 %), la moins dense Hof Van Camp (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 24 m² (Hof Van Camp) à 84 m² (Maaldersstraat) dans ces rues ; avec 92 m², Van Kerckhovenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (113), elle est 3e sur 11, après Everaertsstraat (116) et devant Tulpstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Amandusstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Walenstraat | 110 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Sint-Norbertusstraat | 120 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Everaertsstraat | 130 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Gasstraat | 130 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Maaldersstraat | 140 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Geraniumstraat | 150 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Tulpstraat | 170 m | Stuivenberg-West · 225 000 € -5 % |
| Klipstraat | 180 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
| Hof Van Camp | 190 m | St.-Amandus (Noordwijk) |
Acheter Van Kerckhovenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Amandus (Noordwijk), 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Kerckhovenstraat
La médiane du quartier St.-Amandus (Noordwijk) est passée de 149 000 € en 2013 à 236 000 € en 2021 (+58 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Van Kerckhovenstraat pèse 76 adresses sur les 896 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 105 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Kerckhovenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Kerckhovenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 : médiane 236 000 € en 2021 ; n° 63 à 123 : médiane 225 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Van Kerckhovenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Kerckhovenstraat est son quartier, St.-Amandus (Noordwijk) : 250 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Kerckhovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (95 %) et 4 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Van Kerckhovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Kerckhovenstraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Kerckhovenstraat à Anvers ?
Van Kerckhovenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Amandus (Noordwijk) (n° 2 à 74, 76 adresses), Stuivenberg-West (n° 63 à 123, 37 adresses).
Vous vendez Van Kerckhovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode